湖南湘江文化旅游有限公司長沙雪域水寨分公司（以下簡稱“招商人”）現(xiàn)采用公開掛網(wǎng)方式開展大王山國際旅游度假區(qū)長沙湘江水上樂園后勤停車場地面停車位的招商，招商合作需求如下:

一、項(xiàng)目概況 

長沙湘江水上樂園，是湖南首個(gè)世界級(jí)特大創(chuàng)新型綜合旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目——大王山國際旅游度假區(qū)六大核心游樂項(xiàng)目的重要組成部分。 由全球頂級(jí)游樂園設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) FORREC 設(shè)計(jì) ，是世界唯一建在深坑，依托深坑天然崖壁、落差而建成的頂級(jí)全天候水樂園。

長沙湘江水上樂園分為合家歡區(qū)、 巨浪灣區(qū)和尖叫谷區(qū)三部分。以熱帶島國為主題，室外依托深坑打造世界上落差最大的懸崖滑道，為游客帶來從未有過的驚險(xiǎn)刺激。園區(qū)有多項(xiàng)領(lǐng)冠全球的水上游樂設(shè)施為游客帶來驚險(xiǎn)刺激的戲水、觀景體驗(yàn)，無論是癡迷海洋極限運(yùn)動(dòng)的探險(xiǎn)者，還是偏愛休閑萌趣時(shí)光的親子家庭，都能在這里收獲酣暢淋漓的水上樂趣。

二、招商項(xiàng)目簡要描述：

三、招商要求

1.業(yè)態(tài)：車位租賃招商。

2.合作模式：租賃模式，保底租金標(biāo)準(zhǔn)見第二條項(xiàng)目簡要描述。

3.場地管理：僅限停放小型機(jī)動(dòng)車輛，乙方不得擅自改變車位使用用途，不得利用車位從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方撤場時(shí)應(yīng)騰空車位內(nèi)所有物品，除正常自然磨損外，保證車位地面無明顯破損、無污漬、無遺留雜物，車位劃線等附屬設(shè)施完好，以甲方交付時(shí)的車位現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4.保證金及水電費(fèi)：中選承租方于合同簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車位租賃保證金人民幣50000元，招商人向承租方開具增值稅發(fā)票；承租方承擔(dān)經(jīng)營場地功率電表安裝，耗電量按實(shí)際電表收取，招商人向承租方開具增值稅發(fā)票。計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)電費(fèi)為每度（千瓦／時(shí)）【1】元、水費(fèi)每噸【5.13】元，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

5.營收結(jié)算：乙方按季度支付租金，首次租金加保證金應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前7日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；未按期支付租金則合同不生效，招商人不承擔(dān)違約責(zé)任、不承擔(dān)損失賠償。
    6.經(jīng)營要求：承租方自行辦理車位使用的相關(guān)報(bào)批手續(xù)及流程，具有完善的售后服務(wù)體系，及時(shí)處理車輛停放的客訴。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他約定費(fèi)用，遵守長沙水上樂園園區(qū)的停車管理規(guī)定，服從園區(qū)管理人員的合理調(diào)度。承租方應(yīng)確保合法合規(guī)經(jīng)營，保證場地經(jīng)營符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，如有違法亂紀(jì)及超范圍經(jīng)營產(chǎn)生安全事故，招商人有權(quán)單方面終止合同，承租方承擔(dān)所有違約責(zé)任和損失。

7.合作期限：（1）合同租賃期限從合同簽訂之日起至2031年3 月31 日止。（2）中選承租方在合同期內(nèi)未出現(xiàn)違反合同條款及商家管理細(xì)則的前提下，有優(yōu)先延續(xù)合作的權(quán)利。

8.競選承租方必須在應(yīng)選文件中提供意向合作年度租金及經(jīng)營規(guī)劃方案。

9.中選承租方必須承諾與招商人簽訂合作合同書。

10.若基于甲方場地整體開發(fā)或后續(xù)項(xiàng)目合作需要，如涉及乙方權(quán)益變更或需乙方履行相關(guān)配合義務(wù)的，乙方承諾在收到甲方書面通知后，積極配合甲方完成相關(guān)工作的溝通與協(xié)商，并本著合作共贏的原則盡快達(dá)成共識(shí)，以確保項(xiàng)目整體進(jìn)度不受影響。

四、 供應(yīng)商資格條件

1.競選人需為品牌持有人或法人，需提供競選人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證三證齊全（競選人實(shí)行了“三證合一”或“五證合一”登記制度改革的新政，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合上述資格條件的相關(guān)條款）；品牌廠家授權(quán)經(jīng)銷商需提供品牌授權(quán)證明文件，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須具備本項(xiàng)目相關(guān)服務(wù)范圍，具有后續(xù)經(jīng)營所必須的設(shè)備和專業(yè)技能能力。

2.守法經(jīng)營，誠實(shí)守信。在以往的經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，經(jīng)營活動(dòng)無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為；銀行信用良好，無不良貸款記錄，無其他不良信用記錄；提交工商部門打印的企業(yè)信用報(bào)告，有不良記錄者不具備競選資格。

3.依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料。

4.應(yīng)選文件中需包含法定代表人身份證復(fù)印件或法定代表人授權(quán)委托書原件及授權(quán)人身份證復(fù)印件，應(yīng)選時(shí)攜帶身份證原件。

5.按評(píng)審后得分由高到低順序排列，得分相同的，按最終分成比例由低到高順序排列。得分且最終報(bào)價(jià)相同的，按服務(wù)支持指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不接受分包、轉(zhuǎn)包。

五、評(píng)選辦法

通過資格條件評(píng)審、符合實(shí)質(zhì)性要求的綜合評(píng)分最高者中選。

六、招商文件獲取

1.獲取方式：2026年3月12日至2026年3月17日，每日上午09：30至下午17：00(北京時(shí)間)，持報(bào)名資料到湖南省長沙市岳麓山大學(xué)科技城坪塘街道獅峰山村潭州大道二段歡樂天街8棟3樓303獲取招商文件。

2.本項(xiàng)目可采用不見面獲取招商文件，意向競選人將報(bào)名資料掃描件發(fā)送至郵箱1541635378@qq.com，工作人員審核合格后，將發(fā)送招商文件電子版至意向競選人郵箱。

3.報(bào)名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理）；自然人需提交本人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件，銀行征信記錄。

4.招商文件免費(fèi)。

七、招商文件的遞交

招商文件遞交時(shí)間：2026年3月18日至2026年3月20日，每日上午09:30至17:00（北京時(shí)間）。

八、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間 ：2026年3月23日14:00（北京時(shí)間）。

開標(biāo)地點(diǎn)：長沙湘江冰雪世界辦公樓

九、聯(lián)系方式

招商人：湖南湘江文化旅游有限公司長沙雪域水寨分公司

聯(lián)系地址：湖南省長沙市岳麓山大學(xué)科技城坪塘街道獅峰山村潭州大道二段167號(hào)

聯(lián)系人：吳女士

電 話：18874834333

附件：項(xiàng)目平面圖（具體招商車位以實(shí)體照片為準(zhǔn)）

招商車位實(shí)體照片：（三個(gè)區(qū)域共計(jì)車位55個(gè)）

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)